売買クラウド 物件アプリでできること

売買クラウド 物件アプリでできること


本ページでは、「いい生活 売買クラウド 物件アプリ」でできる主な操作をご紹介します。

本アプリでは、売買物件を出稿するために必要な以下の操作を行うことができます。
  1. 売買物件の詳細情報を編集する
  2. 物件画像を管理・加工する
  3. 分譲地を登録し、出稿する

主な機能一覧

１．物件情報を編集する
  1. 売買物件の基本情報を編集する
※ 物件情報編集機能は、今後も順次アップデート予定です。

２．画像を整える（画像管理・編集）
  1. 画像の一括アップロード
  2. AIが画像のカテゴリを自動で判定する
  3. 媒体ごとに掲載する画像を設定する
  4. 画像を加工する（透かし・トリミングなど）
  5. 画像の表示順を並び替える
  6. 【SUUMO】掲載イメージを確認しながら画像を配置する

３．分譲地を登録・出稿する
  1. 分譲地一覧を登録し、出稿する
分譲地機能の詳しい使い方については、専用のサポートページをご確認ください。


各機能の詳細

物件情報を編集する

いい生活売買クラウドアプリ左側メニューより、物件一覧＞すべてから、
編集を行いたい物件を検索します。
対象の物件情報を開くと、物件情報が表示されます。

現状編集が可能な項目は以下の通りです。
  1. 管理情報タブ：自社管理番号、レインズ物件番号、不動産ID、媒介契約、確認・更新日、担当者、問合せ先担当者
  2. 物件概要タブ：物件基本情報、所在地関連、交通、学区、面積、階数・戸建、構造、省エネ性能、施工会社・分譲会社、駐車場
    ※学区の「タグ」は、いい生活デスクトップアプリで登録する必要がございます。
  3. 販売管理タブ：販売価格、査定、申込、管理・維持費用、成約、引渡、管理形態
  4. 土地情報タブ：土地基本情報、都市計画・制限、ガス・水道

■ デスクトップアプリとの使い分け
　本機能は今後アップデート予定です。
　以下の操作は、これまで通り「いい生活デスクトップアプリ」をご利用ください。
  1. 掲載／非掲載の切り替え
  2. 本画面に表示されていない項目の登録
■ 編集時にエラーが出る場合
　画面右上にエラーが表示される場合、アプリ版では編集できない項目（デスクトップアプリ側）に原因がある可能性があります。
　その際はデスクトップアプリを起動して詳細をご確認ください。




画像管理・編集機能について

■ 画像の一括アップロード
複数の画像を簡単にアップロードできます。
PCからはドラッグ＆ドロップと一括選択、スマホからは一括選択が可能です。



■ AIによる自動カテゴリ判定
「基本」「建物・土地」「部屋」にアップロードした、もしくは一括でアップロードされた画像に対して自動でカテゴリを判定します。
精度の判定がオレンジ色のカテゴリーは、カテゴリーの調整をおすすめします。




■ 画像ごとの媒体別掲載設定
各画像ごとに媒体掲載設定を行うことができます。



■ 画像加工機能
以下の加工に対応しています。
  1. 透かし文字（カラー変更可）
  2. 画像加工（トリミング、ぼかし機能）
  3. コントラスト、明るさ補正
  4. 回転・反転


■ 画像の並び替え
リスト・タイル共に、背景色が黄色に変わったレーン間をまたいで移動することができます。
※媒体への画像の並び順を保証するものではございません。


▲ リスト表示

▲ タイル表示


■ 【SUUMO】ネットコマ画像プレビュー機能
画像の並び順や反映イメージを確認しながら、画像のレイアウトを行うことができる機能です。