詳細情報を登録する
分譲物件の詳細情報を、各タブごとに登録する方法を説明します。
「詳細」「区画」「画像」「周辺施設」など、物件掲載に必要な項目を順に入力していきます。
事前準備
１．画面左上の「＋新規作成」ボタンから物件を登録します。
２．表示される物件新規登録ウィンドウで以下を入力し、「新規作成する」をクリックします。
- 物件種別
- 物件名
- 自社管理番号
物件の詳細情報を登録する
作成した物件の詳細画面で、各タブの項目を入力・登録していきます。
分譲地物件詳細画面の主なタブごとに、入力のポイントや注意が必要な項目を紹介します。
■ 詳細タブ
物件名や、所在地など、基本的な情報を入力します。
主な入力項目の入力ポイントについて説明いたします。
主な入力項目の入力ポイントについて説明いたします。
- 広告関連
- 掲載可能な媒体が表示されます。
右上のステータスを「売出中」に変更すると、非掲載/掲載を切り替えることができます。 - 「掲載」状態になると「掲載期間」と「掲載期限」が表示されます。
※「掲載期間」は、「いい生活デスクトップアプリ」より設定が可能です
画面：いい生活デスクトップアプリ＞システム設定＞共通機能＞物件管理機能＞掲載先設定＞掲載期間設定 - 管理情報
- 自社管理番号：入力は必須です。
- 担当者：分譲地ごとに担当者が分かれる場合に、「＋担当者を追加」から複数人登録できます。
- 物件概要
- 種別：新規作成ウィンドウでのみ設定が可能です。連動可能な多棟物件の物件種別は、「土地」と「新築戸建て」のみです。
一度登録した物件種別を、あとから変更することは出来ません。
- 販売情報
- 販売戸数・区画数： 「予定・確定」を選択することで、区画タブにて、区画のステータスが変更できるようになります。
- 価格・費用
- 販売価格：「未定」の場合、区画タブで金額の入力はできません。
「予定・確定」を選択し、最低販売価格を入力すると、区画タブにて金額の登録ができるようになります。
- 土地情報
- 土地面積：区画タブの登録データのうち、「公開中」で「売出中」の区画情報を集計して値を反映します。
- 建物情報
- 建物面積：区画タブの登録データのうち、「公開中」で「売出中」の区画情報を集計して値を反映します。
- 間取り：区画タブの登録データのうち、「公開中」で「売出中」の区画情報を集計して値を反映します。
- 媒体専用項目
- 掲載枠指定：現時点ではSUUMOネットコマのみの連動となります。
■ 区画タブ
分譲地の区画情報を登録します。
- 画面構成説明
| 番号 | 機能 | できること |
① | 概要 | 区画一覧（②）で登録されている情報が即時で反映されます。 「販売状況」は「公開中」の物件を集計し、 その他は「公開中」で「売出中」の区画情報を集計して表示しています。 |
② | 区画一覧 | 分譲地の区画を登録できます。 以下にて詳細を説明します。 |
- 区画一覧について
| 番号 | 機能 | できること |
| ① | ＋新規区画追加 | 区画の追加ができます |
② | 公開/非公開 切替 | 媒体に掲載されるかどうかを設定できます |
③ | ステータス変更 | 物件が売買としてどの状態にあるかを設定できます |
| ④ | 画像ごとの媒体別掲載設定 | 掲載する媒体を選択できます |
⑤ | 区画情報入力 | 区画名や販売価格などを入力できます ※「販売価格」は、詳細タブ＞販売情報＞販売戸数・区画数：「予定・確定」を選択することで選択できるようになります。 |
⑥ | 物件詳細を開く | いい生活売買クラウド ウェブ版物件アプリ にて物件詳細を開き、 画像の登録ができます。 |
⑦ | 区画を売買物件として作成 | チェックを入れると、『いい生活デスクトップアプリ』に区画が作成されます |
⑧ | 複製/削除 ボタン | 区画の複製/削除ができます |
■ ポイント 公開/非公開とステータスの違いについて
公開／非公開は「媒体への表示可否」を、
ステータスは「売買上の状態（例：売出中、終了など）」を示します。
例：売出中だが、まだポータルサイト上では非公開にしたい場合は、
ステータス「売出中」＋ 公開「非公開」に設定します
■ 設備特徴タブ
分譲地の設備特徴を選択します。
なお、「※中古」はSUUMO上では中古住宅のみに設定できる項目となります。
■ 画像タブ
物件の画像を登録します。
「区画」セクションには、
区画タブで「公開中」「売出中」の区画画像が表示されます。
区画タブで「公開中」「売出中」の区画画像が表示されます。
編集や並び替えは区画タブで行ってください。
※区画タブにて、画像の公開/非公開が「公開」になっていると、
画像のキャプションに区画名・価格・間取り・面積が自動で入力されます。
※区画タブにて、画像の公開/非公開が「公開」になっていると、
画像のキャプションに区画名・価格・間取り・面積が自動で入力されます。
■ 周辺施設タブ
周辺施設情報を登録する画面です。
入力には［詳細タブ＞物件概要＞物件概要］にて物件の住所が設定されている必要がございます。
下記画面の「周辺施設を追加」より追加することが可能です。
■ ご注意
現状、周辺施設は自社のマスタデータからのみ選択できます。
緯度・経度を用いた周辺施設の検索/登録はできません。
周辺施設マスタデータを登録する場合、いい生活デスクトップアプリから登録いただくようお願いします。
画面：売買仲介メニュー＞その他＞周辺施設マスタ
■ 社内メモタブ
社内メモタブでは、物件に関する社内共有事項などを自由に入力できます。
入力内容は社内のみで参照可能です（外部サイトへは反映しません）。